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買不起房 美31.5%千禧世代與父母同住

房地產專家表示,1982至2000年間出生的「千禧世代」應為目前房產市場的主要買家,但根據2017年的數據,目前全美仍有31.5%的千禧世代與父母同住,千禧世代的買房意願也創新低;不過他們一旦決心購屋,內湖廠辦就會是大投資。

「全球地產峰會」(Global Real Estate Summit)22日在曼哈頓中城舉辦,地產專家Lee Davenport在會中表示,根據調查,2017年有多達31.5%的千禧世代與父母住在一起,其中大部分均為28歲以下;相較於2016年的23%和2005年的13.5%,數字增加明顯。

千禧世代應為目前房產市場的主要買家,但因種種原因導致該世代族群買房意願低;佛州知名房產公司The Jills房產經紀人Hillary Hertzberg說,除了學生貸款、結婚和旅行等大型開銷導致千禧世代不愛買房,房價飆升也使得中等價位和低價房子的庫存極少,造成千禧世代無力購買,僅能選擇與父母同住或租房。

The Jills房產經紀人Danny Hertzberg表示,過去社會新鮮人多經歷選城市生活、找工作、在當地買房子、退休等步驟規畫人生,但千禧世代很多人雖同樣在畢業後選擇城市生活、找工作,每一份工作的時間卻較短,多會抱著「試試看」的心態;因此即便經濟能力足以負擔購屋,也會選擇租房,將錢存起來。內湖廠辦

Danny Hertzberg說,也因為這種習慣,讓千禧世代一旦下定決心要買房,就會直接跳過入門級的房子,首購鎖定百萬元的房子,因此房產經紀在售屋時,應以長期經營為主。

房地產仲介RCG芝加哥營運長兼聯合創辦人Robert Rosmis表示,雖然數據顯示千禧世代購屋意願低,但也因他們習慣使用社群網站溝通,讓全球的市場更容易發展。

他說,雖然千禧世代買房晚,但也發現他們喜歡將房地產當作投資,選擇在美國當地或是全球各地買房投資,這也是促進全球房市與海外房產投資在近年來發展快速的主要原因之一。

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